Vastgoedtips & nieuws

Een pied-à-terre in Antwerpen is geen impulsieve aankoop. Het is een strategische keuze. Voor werk. Voor vrijheid. Voor later. Want Antwerpen combineert internationale bedrijvigheid met cultuur, gastronomie en een stabiele vastgoedmarkt. Wie vandaag een pied-à-terre Antwerpen koopt, kiest niet voor één scenario, maar voor flexibiliteit. Jouw hub in Antwerpen voor werk en business Antwerpen is […]

Wie investeert, wil niet alleen rendement, maar ook zekerheid. Dat geldt zeker bij residentieel vastgoed. Veel beleggers beschouwen vastgoed als stabiel en voorspelbaar, maar hoe zeker is dat rendement nu echt? In Vlaanderen blijft investeren in vastgoed aantrekkelijk door een combinatie van directe huurinkomsten, langetermijnwaardestijging en fiscale voordelen. Toch is het belangrijk om te begrijpen […]

De inflatie vreet aan je koopkracht. Spaargeld verliest waarde, kosten stijgen en financiële zekerheid komt onder druk te staan. In die context wordt residentieel vastgoed vaak omschreven als een “inflation hedge”: een bescherming tegen inflatie. Maar hoe werkt dat concreet? Waarom blijven woningen en appartementen hun waarde beter behouden dan liquide middelen? En wat zijn […]

De Vlaamse huurmarkt bevindt zich in een historische krapte. Het aanbod daalt, de prijzen stijgen en bij sommige huurpanden melden zich meer dan honderd kandidaten. Wat voor huurders bijzonder moeilijk is, creëert voor investeerders net stabiliteit en zekerheid. Maar wat betekent het tekort op de huurmarkt concreet? En waarom maakt dit de verhuur van een […]

Investeren in vastgoed is één ding. Het dagelijks beheer ervan is iets anders. Huurders bellen ’s avonds voor een lek, indexaties moeten correct toegepast worden, contracten moeten juridisch sluitend zijn en wetgeving wijzigt sneller dan ooit. Precies daar komt rentmeesterschap in beeld. Rentmeesterschap is het professioneel beheer van (investerings)vastgoed in opdracht van de eigenaar. Een […]

De Vlaamse huurmarkt wordt steeds sterker gestuurd door energiebeleid. Waar vroeger locatie en huurprijs de belangrijkste parameters waren, spelen vandaag EPC-labels en indexatieregels een doorslaggevende rol. Voor vastgoedinvesteerders betekent dat één duidelijke realiteit: investeren in verouderd vastgoed wordt steeds minder voorspelbaar. Nieuwbouw daarentegen biedt rust, duidelijkheid en toekomstzekerheid. Indexatiestop huurwoningen: geen volledig verbod, wel duidelijke […]

De spelregels voor vastgoedbeleggers in Nederland zijn de voorbije jaren drastisch veranderd. Box 3, verhuurplafonds en het WWS-puntensysteem hebben van woningverhuur een juridisch mijnenveld gemaakt. Wat vroeger een voorspelbare langetermijninvestering was, voelt vandaag voor veel beleggers als sturen met de handrem op. Het is dan ook geen toeval dat steeds meer Nederlandse investeerders over de […]

Wanneer je investeert in een nieuwbouwwoning of appartement, wil je zeker zijn dat alles correct en veilig verloopt. De wet Breyne biedt daarbij een belangrijke bescherming voor particulieren die een woning “op plan” kopen. Maar wat houdt die wet precies in? Hoe beschermen de betaalschijven jou als koper, en hoeveel voorschot mag de ontwikkelaar vragen? In dit artikel leggen we het […]

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning of appartement wordt de totale kost opgesplitst in twee onderdelen: het grondaandeel en het constructieaandeel. Die opdeling is belangrijk omdat beide componenten fiscaal anders behandeld worden. Toch is dit voor veel kopers niet meteen duidelijk. In dit artikel leggen we uit wat het verschil is tussen grond- en constructieaandeel, waarom de opsplitsing […]

Een nieuwbouwwoning of appartement aankopen betekent doorgaans niet dat je alles in één keer moet betalen. In tegenstelling tot een bestaande woning gebeurt de betaling in fases, volgens de voortgang van de werken en onder toezicht van de wet Breyne, die kopers beschermt. Maar wanneer betaal je wat? En hoe verloopt dat precies bij aankoop op plan? In […]