Vastgoedtips & nieuws

Bij de aankoop van een nieuwbouwappartement komt vroeg of laat de term syndicus voorbij. Maar wat doet een syndicus precies? En waarom wordt hij vaak al door de bouwpromotor aangesteld nog vóór er mede-eigenaars zijn? In dit artikel leggen we helder uit welke rol de syndicus speelt tijdens de opstartfase van een nieuwbouwproject, hoe hij […]

Wanneer je een nieuwbouwappartement koopt, wil je natuurlijk zo goed mogelijk beschermd zijn tegen schade of onverwachte kosten. Veel kopers denken dat alles automatisch verzekerd is via het gebouw, maar dat klopt slechts deels. Sommige verzekeringen worden centraal geregeld, andere moet je als eigenaar zelf afsluiten. In dit artikel leggen we duidelijk uit welke verzekeringen […]

Wie een nieuwbouw koopt terwijl de huidige woning nog niet verkocht is, vraagt zich vaak af hoe dat financieel haalbaar is. In die situatie kan een overbruggingskrediet een oplossing bieden. Het laat je toe om tijdelijk te lenen op basis van de verwachte verkoopopbrengst van je bestaande woning. Maar hoe werkt dat precies, hoe lang […]

Wanneer je een nieuwbouwappartement of woning koopt, wordt de verkoop vaak officieel zodra je het compromis tekent. Maar in sommige gevallen wil je eerst zekerheid over belangrijke elementen, zoals het verkrijgen van een krediet. Dan kan je beroep doen op opschortende voorwaarden. Dat zijn clausules in het compromis die bepalen dat de verkoop pas definitief […]

Bij de aankoop van een nieuwbouwproject krijg je vaak te maken met verschillende partijen: projectontwikkelaar, aannemer, architect, soms ook makelaar. Maar wie doet nu precies wat? En bij wie moet je terecht met vragen over planning, uitvoering of verkoop? Het verschil tussen projectontwikkelaar en aannemer is daarbij essentieel. In dit artikel leggen we helder uit […]

Veel mensen kiezen ervoor om eerst te huren, omdat het flexibel lijkt of minder verantwoordelijkheid vraagt. Maar wie de langetermijnimpact bekijkt, ontdekt al snel dat kopen van nieuwbouwvastgoed vaak een betere keuze is dan blijven huren. Niet alleen financieel, ook op vlak van comfort, energie, controle en toekomstwaarde. In deze blog leggen we helder uit […]

Wie voor een nieuwbouwappartement wil kopen, merkt al snel dat de maandelijkse afbetaling niet het enige aandachtspunt is. Banken financieren zelden de volledige aankoopprijs. Daarom speelt je leencapaciteit, samen met de beschikbare eigen inbreng, een cruciale rol bij de aankoop van nieuwbouw. Maar hoeveel eigen middelen heb je nodig? Hoe wordt je leencapaciteit bepaald? En […]

Wanneer je een nieuwbouwwoning of appartement aankoopt, ontvang je bij oplevering niet alleen de sleutels, maar ook een aantal belangrijke documenten. Eén daarvan is het postinterventiedossier, vaak afgekort als PID. Maar wat bevat het precies, waarvoor dient het en waarom is het verplicht bij nieuwbouw? In dit artikel geven we een duidelijke uitleg. Wat is […]

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning komt er veel op je af: keuzes maken in materialen, technische afwerkingen, timing opvolgen en zorgen dat alles correct uitgevoerd wordt. Precies daarom krijg je binnen het bouwtraject ondersteuning van een klantenbegeleider. Deze persoon staat naast jou om je doorheen de afwerkingsfase te loodsen en je keuzes technisch en […]

Wanneer je een appartement koopt in een nieuwbouwproject, word je automatisch mede-eigenaar van het gebouw. Dat betekent dat je niet alleen jouw privatieve unit bezit, maar ook mede-eigenaar bent van de gemeenschappelijke delen zoals de inkomhal, lift, gevel of tuin. Om dat beheer in goede banen te leiden, wordt een VME opgericht: de Vereniging van […]