Vastgoedtips & nieuws
-
Hoe zeker is het rendement bij investeren in vastgoed?
Lees meer: Hoe zeker is het rendement bij investeren in vastgoed?Wie investeert, wil niet alleen rendement, maar ook zekerheid. Dat geldt zeker bij residentieel vastgoed. Veel beleggers beschouwen vastgoed als stabiel en voorspelbaar, maar hoe zeker is dat rendement nu echt? In Vlaanderen blijft investeren in vastgoed aantrekkelijk door een combinatie van directe huurinkomsten, langetermijnwaardestijging en fiscale voordelen. Toch is het belangrijk om te begrijpen […]
-
Waarom residentieel vastgoed een sterke bescherming is tegen inflatie
Lees meer: Waarom residentieel vastgoed een sterke bescherming is tegen inflatieDe inflatie vreet aan je koopkracht. Spaargeld verliest waarde, kosten stijgen en financiële zekerheid komt onder druk te staan. In die context wordt residentieel vastgoed vaak omschreven als een “inflation hedge”: een bescherming tegen inflatie. Maar hoe werkt dat concreet? Waarom blijven woningen en appartementen hun waarde beter behouden dan liquide middelen? En wat zijn […]
-
Tekort op huurmarkt: waarom is dat interessant voor vastgoedinvesteerders?
Lees meer: Tekort op huurmarkt: waarom is dat interessant voor vastgoedinvesteerders?De Vlaamse huurmarkt bevindt zich in een historische krapte. Het aanbod daalt, de prijzen stijgen en bij sommige huurpanden melden zich meer dan honderd kandidaten. Wat voor huurders bijzonder moeilijk is, creëert voor investeerders net stabiliteit en zekerheid. Maar wat betekent het tekort op de huurmarkt concreet? En waarom maakt dit de verhuur van een […]
-
Wat zijn de voordelen van rentmeesterschap voor vastgoedinvesteerders?
Lees meer: Wat zijn de voordelen van rentmeesterschap voor vastgoedinvesteerders?Investeren in vastgoed is één ding. Het dagelijks beheer ervan is iets anders. Huurders bellen ’s avonds voor een lek, indexaties moeten correct toegepast worden, contracten moeten juridisch sluitend zijn en wetgeving wijzigt sneller dan ooit. Precies daar komt rentmeesterschap in beeld. Rentmeesterschap is het professioneel beheer van (investerings)vastgoed in opdracht van de eigenaar. Een […]
-
Nakende renovatieplicht en indexatiestop: waarom investeren in nieuwbouw de veilige keuze is
Lees meer: Nakende renovatieplicht en indexatiestop: waarom investeren in nieuwbouw de veilige keuze isDe Vlaamse huurmarkt wordt steeds sterker gestuurd door energiebeleid. Waar vroeger locatie en huurprijs de belangrijkste parameters waren, spelen vandaag EPC-labels en indexatieregels een doorslaggevende rol. Voor vastgoedinvesteerders betekent dat één duidelijke realiteit: investeren in verouderd vastgoed wordt steeds minder voorspelbaar. Nieuwbouw daarentegen biedt rust, duidelijkheid en toekomstzekerheid. Indexatiestop huurwoningen: geen volledig verbod, wel duidelijke […]
-
Investeren in vastgoed in België als Nederlander: geen Box 3, geen verhuurplafond
Lees meer: Investeren in vastgoed in België als Nederlander: geen Box 3, geen verhuurplafondDe spelregels voor vastgoedbeleggers in Nederland zijn de voorbije jaren drastisch veranderd. Box 3, verhuurplafonds en het WWS-puntensysteem hebben van woningverhuur een juridisch mijnenveld gemaakt. Wat vroeger een voorspelbare langetermijninvestering was, voelt vandaag voor veel beleggers als sturen met de handrem op. Het is dan ook geen toeval dat steeds meer Nederlandse investeerders over de […]
-
Wat doet een syndicus bij een nieuwbouwproject?
Lees meer: Wat doet een syndicus bij een nieuwbouwproject?Bij de aankoop van een nieuwbouwappartement komt vroeg of laat de term syndicus voorbij. Maar wat doet een syndicus precies? En waarom wordt hij vaak al door de bouwpromotor aangesteld nog vóór er mede-eigenaars zijn? In dit artikel leggen we helder uit welke rol de syndicus speelt tijdens de opstartfase van een nieuwbouwproject, hoe hij […]
-
Welke verzekering heb je nodig bij een nieuwbouwappartement?
Lees meer: Welke verzekering heb je nodig bij een nieuwbouwappartement?Wanneer je een nieuwbouwappartement koopt, wil je natuurlijk zo goed mogelijk beschermd zijn tegen schade of onverwachte kosten. Veel kopers denken dat alles automatisch verzekerd is via het gebouw, maar dat klopt slechts deels. Sommige verzekeringen worden centraal geregeld, andere moet je als eigenaar zelf afsluiten. In dit artikel leggen we duidelijk uit welke verzekeringen […]
-
Overbruggingskrediet: hoe werkt dat bij de aankoop van een nieuwbouwwoning op plan?
Lees meer: Overbruggingskrediet: hoe werkt dat bij de aankoop van een nieuwbouwwoning op plan?Wie een nieuwbouw koopt terwijl de huidige woning nog niet verkocht is, vraagt zich vaak af hoe dat financieel haalbaar is. In die situatie kan een overbruggingskrediet een oplossing bieden. Het laat je toe om tijdelijk te lenen op basis van de verwachte verkoopopbrengst van je bestaande woning. Maar hoe werkt dat precies, hoe lang […]
-
Wat zijn opschortende voorwaarden bij aankoop van vastgoed?
Lees meer: Wat zijn opschortende voorwaarden bij aankoop van vastgoed?Wanneer je een nieuwbouwappartement of woning koopt, wordt de verkoop vaak officieel zodra je het compromis tekent. Maar in sommige gevallen wil je eerst zekerheid over belangrijke elementen, zoals het verkrijgen van een krediet. Dan kan je beroep doen op opschortende voorwaarden. Dat zijn clausules in het compromis die bepalen dat de verkoop pas definitief […]