Wat zijn de voordelen van kopen op plan bij nieuwbouw?

Een nieuwbouwappartement of nieuwbouwwoning kopen op plan betekent dat je de aankoop doet vóór de effectieve bouw voltooid is. Dat kan spannend aanvoelen, maar het biedt net heel wat voordelen — zowel op financieel, praktisch als juridisch vlak. Dankzij de wet Breyne en vooraf duidelijke afspraken kan je als koper met vertrouwen instappen in het bouwproces.

In dit artikel ontdek je waarom kopen op plan interessant kan zijn en wat je mag verwachten tijdens het traject.

1. Je koopt aan met zekerheid en bescherming dankzij de wet Breyne

Bij aankoop op plan geniet je als koper van uitgebreide juridische bescherming. De wet Breyne legt strikte regels op rond betalingsschema, oplevering en garanties. Zo:

• betaal je enkel in verhouding tot de voortgang van de werken;
• ligt de totaalprijs contractueel vast bij ondertekening;
• geniet je van garantie op constructie en afwerking;
• is er een voltooiingswaarborg indien de aannemer of ontwikkelaar in moeilijkheden komt.

Kortom: je stapt in vóór de oplevering, maar mét contractuele zekerheid.

2. Je hebt inspraak in afwerking en indeling

Bij aankoop op plan kan je vaak nog keuzes maken in keuken, badkamer, vloeren en soms zelfs aanpassingen aan indeling of materialen. Dat betekent dat je woning beter aansluit bij jouw smaak en levensstijl. Je creëert als het ware jouw persoonlijke versie van het nieuwbouwappartement — zonder later opnieuw te verbouwen.

3. Financiële voordelen en gespreide betalingen

Je betaalt de woning niet in één keer, maar gespreid volgens de bouwvorderingen. Hierdoor blijft de financiële druk beter beheersbaar. Bovendien zijn de energienormen bij nieuwbouw gunstig, wat op termijn resulteert in lagere verbruikskosten.

In sommige dossiers kan er ook gebruik worden gemaakt van 6% btw bij heropbouw na afbraak — afhankelijk van de situatie.

4. Je koopt toekomstgericht en energiezuinig

Nieuwbouw voldoet aan de meest recente energie-eisen. Denk aan een laag E-peil, hoogwaardige isolatie, moderne ventilatie en vaak hernieuwbare energie. Dit zorgt voor:

• lagere energiekosten;
• hoger wooncomfort;
• betere waardevastheid op lange termijn.

Een woning die ontworpen is volgens normen van vandaag zal over jaren nog steeds voldoen aan toekomstige regelgeving.

Conclusie

Kopen op plan biedt zekerheid, flexibiliteit en toekomstwaarde. Je investeert in een woning die ontworpen is volgens de nieuwste normen, met juridische bescherming en financiële spreiding. Het vraagt vertrouwen in de ontwikkelaar, maar in ruil krijg je de kans om een woning op maat te laten realiseren zonder renovatiegedoe achteraf.

Een nieuwbouwwoning kopen op plan is dus niet alleen vooruitdenken, maar ook jezelf zekerheid bieden voor de toekomst.

Wil je zeker zijn dat je goed geïnformeerd een nieuwbouw op plan aankoopt? Lees onze andere vastgoedtips