Groene landmark in de Antwerpse skyline.

(6 MEI 2020) De nieuwe woontoren Doktoren op ’t Eilandje wordt de nieuwe groene landmark van de Antwerpse skyline. Groen, want bovenop de 23ste verdieping, op zo’n 80 meter hoogte, komt een unieke daktuin. ‘Betaalbaar wonen op een toplocatie, dat is onze missie’, zegt Kevin Perez, chief commercial officer bij projectontwikkelaar Immpact.

Biodiverse gebouwen met een injectie “wilde natuur”. In steden als Milaan en Singapore kan je er niet naast kijken. Deze rewilding-trend waait nu over naar ons land. Met het hoogste bomenpark bovenop de gloednieuwe Doktoren op het Antwerpse Eilandje als pioniersproject. Vastgoedontwikkelaar Immpact tekende de hoge stadstuin uit in samenwerking met landschaps- en tuinarchitecten.

‘De daktuin heeft een groot terras en een fantastisch uitzicht’, zegt Kevin Perez. ‘De bomen zijn speciaal voor het concept gekweekt. Hun wortels groeien anders dan bomen op de begane grond. De penthouses op de hoogste verdiepingen krijgen elk ook een exclusieve wintertuin.’

Betaalbaar
70 % van de 150 appartementen in Doktoren zijn reeds verkocht. ‘Veel jonge mensen willen graag in de stad blijven wonen’, zegt Kevin Perez. ‘Ook zij hebben recht op een unieke locatie, een mooi zicht en meer groen. De Doktoren biedt hen betaalbaar wonen. Er zijn appartementen te koop vanaf 175.000 euro. We kunnen onze tarieven zo voordelig houden omdat we onze locaties jaren op voorhand kopen. We durven terreinen te kopen die minder goed gelegen lijken te zijn, maar dei volgens ons wel het potentieel hebben van een toplocatie.’

Huurrendement
Ook investeerders vinden de weg naar de nieuwe woontoren. ‘Dit is een goede investering met stabiele inkomsten, bijvoorbeeld voor pas gepensioneerden met een afbetaalde woning. Vastgoed kent minder pieken en dalen dan beleggingen en biedt terugkerende opbrengsten. Volgens onze berekeningen bedraagt het gemiddelde huurrendement van dit project 3 tot 4 %.’

Immpact beschikt ook over een eigen verhuurdienst die kopers “ontzorgt”. ‘Wij volgen de verhuur van uw investering op. Ze is in goede handen bij ons’, zegt Kevin Perez. ‘We hebben goede contacten met de havenbedrijven in de buurt. Zij zoeken vaak huisvesting voor expats. Ook het medisch personeel van het nieuwe ZNA-ziekenhuis zoekt woningen in deze buurt.’

Laatste fase
Een nieuw ziekenhuis, een nieuwe scholencampus, dichtbij het stadscentrum en Park Spoor Noord. Het project Doktoren ligt middenin een wijk met veel potentieel.

‘We willen van deze woontoren een echte eyecatcher maken. We zetten hier een ecosysteem op poten, met aandacht voor groen, duurzaam en betaalbaar wonen. De oplevering is voorzien eind 2021, begin 2022’, zegt Kevin Perez.

De verkoop zit in de laatste fase. ‘In elke fase bieden we verschillende types appartementen aan. Zo hebben kopers die later instappen nog altijd een grote keuze.’